Immobilienbewertung in Essen
Ihr kompetenter Ansprechpartner
Vertrauen Sie auf eine seriöse und gesetzeskonforme Bewertung Ihrer Objekte in und um Essen. Unsere Experten kümmern sich von Anbeginn um eine umfassende Bewertung der Gebäude. Wir bieten Ihnen hierfür verschiedene Modelle von Gutachten an, wie etwa ein Kurzgutachten, das Verkehrswertgutachten oder das Beleihungswertgutachten, die in unterschiedlichen Verhandlungen dafür sorgen, dass Sie die perfekte Basis vorfinden.
Unsere Arbeit
Wir bewerten Ihre Immobilie professionell!
Gutachtenerstellung
Erstellung von einem Gutachten zur Anfechtung von Mängeln vor Gericht.
Hauskaufberatung
Beratung von Privatpersonen beim Kauf eines Eigenheims.
Bewertung
Bestimmung vom Wert einer Immobilie für den Verkauf einer Eigentumswohnung.
Warum wir?
Gründe die für uns sprechen
Langjährige Erfahrung
100% Zuverlässig
Transparent
Folgendermaßen läuft eine Bearbeitung ab:
In drei Schritten zur erfolgreichen Immobilienbewertung in Essen
Ausführliches Beratungsgespräch
An erster Stelle erfolgt unser Gespräch, natürlich vollkommen gratis. So können wir ein individuell auf Ihren Fall zugeschnittenes Angebot erstellen.
Inspektion des Objektes
Wir betrachten die Immobilie präzise und ermitteln potenzielle Schäden und Mängel an der Bausubstanz, die in unsere Berechnung einfließen.
Das Gutachten
Als Ergebnis erhalten Sie ein Gutachten, dass nach deutschem Recht erstellt wurde und auch in schwierigen Verhandlungen Bestand hat.
Mit unserem Fachwissen zur besten Bewertung Ihrer Immobilie in Essen
Unsere Experten sind bereits seit vielen Jahren für Sie in und um den Bereich Essen aktiv und bewerten Immobilien aller Art. Dazu zählen Privatwohnungen und Häuser genauso wie Gewerbeobjekte und vieles mehr. Ganz gleich welches Bewertungsgutachten Sie für Ihr Gebäude benötigen, wir sind der erste Ansprechpartner in diesem Fall. Unsere Kunden wissen unsere fachgerechte Ausführung zu schätzen, denn wir helfen auch, wenn es einmal besonders schnell gehen muss.
Vertrauen Sie auf zuverlässige Bewertungsgutachten beim Kauf und Verkauf von Objekten
Falls Sie aktuell planen, Ihr Objekt zum Verkauf freizugeben, sollten Sie den Wert kennen, damit Sie beim Käufer keine falschen Hoffnungen wecken, aber auch, damit Sie nicht unter Wert verkaufen. Die beste Methode hierfür ist die Erstellung eines Gutachtens durch unsere Profis. Streng nach geltenden Richtlinien prüfen wir alles von der Bausubstanz bis hin zur Fassade, den Fenstern, Türen, den Innenräumen und weiteren Gegebenheiten, die uns vor Ort erwarten. Auch alle nötigen Dokumente zur Immobilie ziehen wir für unser Gutachten heran.
Lassen Sie sich umgehend von unseren Experten in Sachen Immobilienbewertung beraten
Damit Sie keinerlei Zeit verlieren, sollten Sie sich rechtzeitig um einen Gutachtertermin kümmern. Hierfür melden Sie sich am besten sofort bei uns, und wir können Ihnen gemeinsam ein individuelles Angebot unterbreiten, dass Sie überzeugen wird. Profitieren werden Sie zusätzlich von unseren fairen Preisen, die sich in jedem Fall von unseren Mitbewerbern im Umfeld absetzen und uns daher zum ersten Ansprechpartner für eine Immobilienbewertung machen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Mit unserer Immobilienbewertung erstellen wir unterschiedliche Gutachten. Möchten Sie dieses vor Gericht vorlegen, sollte es möglichst umfassend erstellt werden. Dies nimmt etwas mehr Zeit in Anspruch als ein Kurzgutachten, bietet Ihnen aber Gewissheit, dass es auch von Behörden und anderen Instituten akzeptiert wird. Ein Beleihungswertgutachten hingegen wird dann erstellt, wenn Sie sich um einen Kredit bei Ihrer Bank bemühen und diese eine Sicherheit von Ihnen verlangt.
Zunächst müssen wir abklären, um was für eine Immobilie es sich handelt und welches Gutachten Sie sich wünschen. Anschließend ermitteln unsere Experten vor Ort und prüfen das Objekt gründlich. Dabei erfassen wir Bauschäden oder Mängel und auch Aspekte, die der möglichen Wertsteigerung dienen, wie kürzlich erfolgte Maßnahmen zur Renovierung oder gar ein Anbau. All dies führt zur Basis unserer Berechnung, die im Gutachten ersichtlich wird und Ihnen die beste Option bei Verhandlungen bietet.
Wichtig sind für unsere Begutachtung nicht nur die Merkmale des Objektes vor Ort, sondern auch verfügbare Dokumente. Diese können etwa belegen, wann die Immobilie gebaut wurde oder weisen auf, was für nachträgliche Veränderungen erbracht wurden. Zudem wird hierbei erkenntlich, wie groß das Gebäude tatsächlich ist und in welcher Lage es sich befindet.
Wir nutzen verschiedene gängige Verfahren zur Bewertung einer Ulmer Immobilie. Welche Methode genau verwendet wird, ist stets abhängig von der Art einer Immobilie und dem Verwendungszweck. Zu den durch die Immobilienwertermittlungsverordnung normierte Verfahren zählen das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren.
Wenn Sie ein Gutachten von einer Gegenpartei erstellen lassen oder bei einer Beleihung dieses von der Bank erstellt wird, kann es durchaus Nachteile für Sie haben. Unser neutrales Gutachten der Immobilienbewertung bietet Vorzüge, die Sie nicht unterschätzen sollten. Zudem prüfen wir akribisch jedes Teil, was den Wert einer Immobilie verändern kann.
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